【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2019年7月七都價量變化，其中高雄交易量較上月增15.1％，臺南也有11.5％；臺中價增最多達7％，整體交易月增6.5％價修3.7％；而七都對2018年同期表現(xiàn)，增幅最大的為桃園11.9％，而價增最多的是新北價增7.1％，七都價格較2018年走揚7.6％，價年增4.8％。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，延續(xù)2019年上半年買氣，7月份交易仍略增，房價持平，不僅首購買盤需求持穩(wěn)，換屋和置產(chǎn)型的購屋需求也逐漸出籠。其中臺南高雄傳統(tǒng)型買方，多少受到傳統(tǒng)民俗月將近的因素，提前交易速度，且因為房價築底，置產(chǎn)型買家估算投報已符合收益，因此搶低點入場，整體買氣比上月和2018年同期都有增溫。而下半年進入民俗月，且暑假活動多，年底總統(tǒng)大選漸熱，市場買氣可能趨向觀望。
 
臺灣房屋臺中東區(qū)旗艦店店長阮俊乾表示，雖然2019年自住買氣增溫，但市場上租賃需求強勁，不僅學(xué)生或上班族的租賃案有增加，租金也有微漲的趨勢，而租金投報率佳，增加了置產(chǎn)族進場的誘因，買舊公寓和透天來改裝套房出租的收益型產(chǎn)品交易也有增溫。
　
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園交易量月增5.2％，平均房價增0.2％。自住低總買盤持續(xù)，桃園購屋平均總價在1000~1100萬元，交易熱區(qū)以桃園區(qū)、中壢區(qū)、八德區(qū)為主，產(chǎn)品以3房以下的電梯大樓居多。
 
江怡慧強調(diào)，桃園地區(qū)重大建設(shè)陸續(xù)動工與進駐，增強不少購買者的意願與信心度，桃園航空城推動，確實讓桃園看屋率有回溫，尤其以捷運站週邊住宅較為明顯，分別依序以A8、A21、A17以及A19站為主。至於新竹地區(qū)7月交易量月減3.6％，平均房價增0.3％，代表新竹房價都相當(dāng)穩(wěn)定，相對議價空間不大，因此交易量較上月萎縮。